Сделки с недвижимостью (приобретение, сдача в аренду и т.д.)

Юридическая компания GINSBURG® предоставляет консультационные услуги и сопровождение по приобретению недвижимости в Германии.

Приобретение недвижимости в Германии является надежным вложением капитала и одним из благоприятных факторов для получения немецкой визы. Согласно нормам немецкого законодательства покупатель приобретает в строгом юридическом смысле ни квартиру и ни дом, а земельный участок или его часть, на котором располагается приобретаемый объект.

Сделки с земельными участками осуществляется в Германии в нотариальной форме, причем немецкий законодатель предпринял всевозможные меры по исключению правовых и финансовых рисков для сторон сделки. Одной из таких мер является предварительная регистрация, которая гарантирует приобретателю, что земельный участок не будет продан третьим лицам после заключения договора. Несоблюдение предписанной законом строгой формы делает сделку с недвижимостью недействительной.

Дополнительно перед осуществлением сделки нотариус обязан проверить, кому принадлежит выбранный объект, и не распространяются ли на него права третьих лиц. Осуществление сделки проходит под контролем нотариуса и компетентных административных органов. Для вступления в права собственности приобретателю необходима также справка от компетентного налогового управления о том, что налог на приобретение земельного участка приобретателем внесен в полном объеме. Также в Германии возможно кредитование путем обременения земельного участка в качестве обеспечительной меры. Юридическая компания GINSBURG® окажет юридическую поддержку на всех этапах оформления сделки с недвижимостью в Германии.

Смотрите так же:

Право в Германии

Тем самым мы отвечаем требованиям нашего времени стабилизации российской экономики и укрепления экономических связей между Россией и Германией, когда сотрудничество с партнерами в Германии, создание там собственных предприятий, а также надежный контроль своего бизнеса в Европе представляют для российских предпринимателй все больший интерес.

Корпоративное право
Корпоративное право. Основными видами корпоративной и коммерческой практики нашего бюро являются

Регистрация предприятий (GmbH, AG и др.)
Услуги по регистрации обществ с ограниченной ответственностью в Германии (GmbH). Мы предлагаем нашим клиентам полный спектр юридических услуг по регистрации компании, т.е. от подготовки учредительных документов до открытия банковского счета и получения налогового номера.

Признание и исполнение решений российских третейских арбитражных судов (МКАС)
Услуги по признанию российских судебных решений в Германии

Ведение судебных процессов в Германии
Юридическая компания ГИНЗБУРГ® предоставляет услуги по ведению гражданских и арбитражных процессов в Германии.

Открытие счетов в банках Германии

Юридическая компания GINSBURG^® оказывает услуги по открытию счетов в банках Германии для физических и юридических лиц.

Составление и проверка договоров
Составление договора – ответственный процесс. Сотрудники юридической компании GINSBURG^® помогут компетентно составить договор, который будет соответствовать требованиям закона и отвечать интересам клиента.

Получение банковских кредитов
Получение кредитов

Регистрация торговых марок
Регистрация торговых марок,

Взыскание долгов в Германии
В Германии также существует возможность признания должником своих обязательств в нотариальном порядке в виде заявления, равносильного вступившему в силу и подлежащему немедленному исполнению судебному решению.

Регистрация филиалов и представительств российских компаний в Германии
Регистрация филиалов и представительств

Отчуждение и слияние предприятий
Отчуждение и слияние предприятий

Ведение международных переговоров с переводом
Ведение переговоров бывает необходимо как при заключении договоров, так и в области внесудебного урегулирования споров.

Оформление разрешения на пребывание в Германии
Оформление разрешения на пребывание в Германии

Ликвидация предприятий
Ликвидация предприятий